四辻の家 嵯峨蜻蛉尻町
- モデルハウス 見学OK
- 全19区画
- 京都京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町
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四辻営業スタッフの
おすすめポイント
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013路線利用可で通勤・通学も快適アクセス
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02耐久性や省エネ性能が高い、認定長期優良住宅標準
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03地震から家族を守る耐震等級３（最高レベル）
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04省エネ性能が断熱等級5で冬暖かく夏は涼しい
嵐山の風光明媚な景色とともに
便利な都市生活を楽しめる贅沢な住環境
京都市右京区蜻蛉尻町に、新たな分譲地が誕生しました。
全19区画が、あなたの理想の生活を実現します。
自然と歴史が調和する嵯峨の風情を満喫できる魅力的なエリアです。また、嵯峨エリアならではの文化や歴史にも身近に感じられる場所で、伝統とモダンが融合した魅力的な住まいを実現することができます。
嵐山の風光明媚な景色とともに、歴史ある街並みを日常に感じながら、便利な都市生活を享受できる贅沢な環境。
嵐山や桂川に近く、四季折々の自然を楽しめる絶好のロケーションです。
豊かな緑に囲まれ、散策やレジャーを楽しむ方に最適な環境です。また、周辺には買い物施設や学校など、生活に必要な施設も充実しており、アクセス性も抜群です。 さらに、主要な交通機関へのアクセスも良好です。
自然と都市の快適性が融合した、この分譲地で理想の暮らしを実現しませんか？
※蜻蛉尻町（かげろうじりちょう）の名前は、「トンボの尻」に由来し、地図上で水中に産卵するトンボの姿に似ていることから名付けられたと考えられています。また、平安時代には材木が保津川を通じて流され、嵯峨や桂のエリアで盛んに取り扱われました。これに関連して、周辺に多くの材木置き場があり、トンボが多く生息していたとも言われています。
トンボは古くから日本文化と密接な関係があり、『日本書紀』では神武天皇が日本を「トンボの交尾のような形」と表現し、日本の異名「秋津洲（あきつしま）」の由来となりました。戦国時代には、トンボの勇猛さから「勝ち虫」と呼ばれ、武将たちが兜や武具に取り入れるなど縁起の良い虫として広く愛されました。
【7号地】モデルハウス 販売価格：3,930万円（消費税・外構費込） キッチンからリビング・ダイニングの家族の様子を伺える設計です。ＬＤＫの東西の大きな窓からたくさんの光が差し込みます。ダイニングテーブル横の可動棚や階段下に物入も設けているので収納力もあり便利にお使いいただけます。
宅地面積 75.48㎡（22.83坪） 建物面積：80.46㎡（24.33坪）
リビング内階段の設計となっております。リビングと階段が一体化しているため、部屋全体に広がりが感じられ、家全体のつながりが強まります。家族がどこにいてもコミュニケーションが取りやすくなります。
キッチンはリビングやダイニングと続いており、開放的な空間を提供しています。リビングエリアが見え、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。
ダイニングテーブル横に可動棚も設けているので、収納力もあり便利にお使いいただけます。
【8号地】モデルハウス 3,980万円（消費税・外構費含む） LDKが広々16.7帖で１階に収納を多く確保しているプランです。2階の洗面脱衣室から直接バルコニーに出ることが出来、家事動線が短くなります。玄関は広いスペースを確保していますので、多用途に使えます。
宅地面積 75.65㎡（22.88坪） 建物面積 85.37㎡（25.82坪）
上部の外壁は淡いグレー、下部はホワイトを基調とし、自然な色合いのコントラストが目を引きます。
リビングとダイニングエリアが程よい距離で配置されています。少し離れた配置により、各エリアが独立感を保ちつつも、オープンで調和の取れた雰囲気が漂います。
対面キッチンで、調理中でも家族や友人との会話を楽しむことができ、オープンなデザインが空間を広く感じさせます。
【10号地】モデルハウス 3,980万円（消費税・外構費含む） 2階にLDKを配置したプランです。水回りが全て2階にあり、バルコニーも洗面室横にありますので、家事が楽になります。洗面室はほかの号地に比べて広くなっております。
宅地面積 76.74㎡（23.21坪） 施工面積 84.45㎡（25.54坪）
2階部分の外壁は、ナチュラルなブラウン系のカラーをセレクトし、1階部分は淡いグレーの外壁、玄関周りはホワイトでナチュラルモダンな雰囲気になっております。
2階にリビングとなっておりますので、通行人や隣家からの視線を遮ることができ、よりプライベートな空間を確保できます。
対面キッチンを採用し、ダイニングエリアとリビングエリアが一体となっており、広々とした空間が広がっています。
他の号地のプランはこちらになります。
モデルハウス・分譲地のその他写真です。
JR「嵯峨嵐山」駅
徒歩22分
京都駅までは快速で11分と交通アクセスは良好。また、徒歩5分で嵐電嵯峨駅があり、行き先によって2路線使い分けができます。駅前にはバス乗り場もあり、京都中心部へは行きやすい街です。
嵐電「車折神社」駅
徒歩12分
嵐電は路面電車ですが本数は多く、平日も休日も日中は一時間６本、平日朝７時代は11本とかなりの本数が来るため、交通便は良好。市バス・京都バスもあり、四条大宮に出れば京都へも大阪へもアクセス良好です。
阪急「松尾大社」駅
徒歩29分
阪急河原町まで約20分。四条通があるため、バスの本数も多く京都へのアクセスは良好。周辺には幼稚園、小学校、中学校があり、公園やグラウンドもあり教育環境も良い。徒歩10分圏内に大型スーパーがあります。
フレスコSAGA店
徒歩16分
【営業時間】9：00～21：00まで。
京都市立嵐山小学校
徒歩11分
自ら関わり、ともに支えあい、学びにチャレンジする子どもも育成を教育目標に掲げる小学校。
京都市立嵯峨中学校
徒歩24分
毎年恒例行事として、地域の活性化・地域にアピールす目的として、嵐山～嵯峨中学校まで神輿・剣鉾・踊りがパレードする行事があります。
現地マップ
詳細マップ
物件概要
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名称四辻の家 嵯峨蜻蛉尻町
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所在地京都京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町
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交通嵐電「車折神社」徒歩12分・JR「嵯峨嵐山」徒歩22分 ・阪急「松
尾大社」徒歩27分 -
学校区嵐山小学校、嵯峨中学校
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総区画数全19区画
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地目宅地
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用途地域第1種中高層住居専用地域
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その他の規制/条例その他諸費用：水道加入金99,000円別途要
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建ぺい率60％
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容積率200％
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取引態様売主
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販売戸数14区画
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販売価格3,880万円～4,350万円
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設備関西電力・都市ガス・公共上下水道
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